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房屋或土地問題必須列入最困擾香港市民的問題清單。一項全球調查顯示,香港連續第九年成為全球房價最低的城市。面對天價的房價,許多人希望政府幫助解決住房問題。近年來,除名公屋許多年輕人在成年後就開始申請公共租住房屋。這次的「速彙英雄」把公屋申請的入息及資產限額、輪候編配單位的時間等納入其中。作為准申請人的參考。

公房受年輕一代追捧只是因為房租便宜,隔間實用。以秀茂坪安達村為例。一個407平方英尺的兩居室,每月租金只有3000港元左右,只夠支付部分屋的車位租金。難怪公共住房受歡迎。

公屋基本申請資格

首先我們談談公屋的申請進行資格,房屋管理委員會(房委會)將公屋申請界定為4大類別,包括企業一般通過家庭可以申請、長者申請、非長者1人申請及「天倫樂」優先配屋計劃項目申請。在房委會的政策下,若申請一個家庭的成員工作中有很多長者,則可在輪候及配屋方面均獲得發展若幹不同程度的優先。

一般家庭資質,即基本住宅資質(資格驗證初步評估),具體如下:

申請人必須年滿18歲;

申請者及其影響家庭社會成員企業必須現居於中國香港並擁有一個香港發展入境權,其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限進行有關的條件除外) ;

申請人的家庭月收入和淨資產不得超過當期限額;

申請人及其家庭成員在香港不擁有任何住宅物業;

在編配時,最少一半申請人必須在香港居住滿七年,而所有申請人必須仍在香港居住。

* 強制性管理公積金或公積金計劃下的法定供款可於設計申報入息時獲得企業扣除。

#如果所有家庭成員年齡在60歲或以上,淨資產限額為上述限額的兩倍,為1-10000港元、676000港元、880000港元、1028000港元、1142000港元、HK、1236000港元、1320000港元、1384000港元、1528000港元和1646000港元。

【新增】 房委會於2019年2月提出,由2019年4月1日起,將2019/20年度公屋申請的收入及資產限額平均分別提高4.2%及3.1%。 在收入限額中,兩人家庭增幅最大,增幅6.2%,至18,690港元。 房委會估計,根據調整後的配額,約有16萬非自住私人單位有資格獲得公屋申請收入,這將使公屋申請人數增加5,800人。

有興趣申請公共租住房屋(公屋)的人士一般較關注入息及總資產淨值限額。根據房委會現行的限額,一人/二人/三人家庭的每月入息不得超過港幣11,540元/港幣17,600元/港幣22,390元。由於公共租住房屋(公屋)是公共房屋資源,供應緊張,但需求殷切,因此入息限制亦較為嚴格。

根據新的入息限額,申請公屋的夫婦平均每月入息不能超過9345港元,按每天工作八小時,每月工作26天計算。平均每對夫婦的時薪不能高於44.9港元,僅比2019年年中實施的最低工資(每小時37.5港元)高出約7港元。目前保安員和洗碗工月薪普遍超過1.5萬港元。比較現實的是夫妻一方只有全職工作,另一方只有兼職,這樣才能達到收入上限。

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